【このセミナーは終了致しました。ご参加ありがとうございました。】

「第一部」
日時　：　平成２７年　１０月２９日（木）　１０：３０～１２：００　※受付は１０：１０～
会場　：　松山市総合コミュニティーセンター
愛媛県松山市湊町７丁目５番地

「第二部」
日時　：　平成２７年　１１月６日（金）　１０：３０～１２：００　※受付は１０：１０～
会場　：　西条商工会議所
　　　　　愛媛県西条市朔日市７７９－８

参加費　：　無料　＜限定25名様＞

お申し込みは　今すぐこちらの電話番号へ
0896-22-3737
担当：佐々木
＊お問い合わせの際は２０年間家賃保証セミナーのホームページを見たとお伝えください。

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小規模福祉施設で２０年間家賃保証セミナーご案内
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地主さん、大家さんに質問です。
大家さんに次のような１０個のメリットのある、新築企画があったらいかがでしょうか？

（１）圧倒的に不足している市場への参入
（２）８％以上の高利回りで、年間４２０万円家賃収入
（３）家賃下落しにくい
（４）管理費不要
（５）広告費不要
（６）空室損なし
（７）広告宣伝費なし
（８）原状回復費用なし
（９）地域貢献できる
（１０）地域や行政からも感謝される。

そんなうまい話ないでしょう！？
というご批判が聞こえてきそうですが、気持ちを落ち着けて、少しお付き合いください。
その証拠をお見せします。

平成２３年度：７８８万人
平成２３年度の供給率：１～２％

この数字がなにを表しているかご存知でしょうか？
これらは全国の障がい認定を受けている方の人数と
障がい者の住まいの場であるグループホームの供給率を表しています。
実は障がい者の住まいの場であるグループホームは大変な供給不足となっており、
愛媛県でも待機者が続出している状況なのです。
この状況を打破するには、大家さん・地主さんの協力が必要不可欠です。
是非皆様にもご協力いただけないでしょうか？
もちろん先ほどの１０個のメリットが大家さんにもございます。

さらに詳しく知りたいと思われる方のために、より具体的にご検討いただけるように、
そして、１０個のメリットをより感じて頂くために、
小規模福祉施設で２０年間家賃保証セミナーを行います。

下記に１つでも当てはまる方は、明確な回答が得られると思いますので
強く来場をおススメいたします。

• やはり長期に借り上げてくれて空室を考えなくて済むのはありがたいという方
• 相続税法が改正され将来の相続対策を検討している方
• まだ、余り他の人がやっていない土地活用を探している方
• 空室だらけの賃貸住宅を改修して貸したい方
• 空室対策ゼロの安定した賃貸住宅に興味がある方
• ７０坪～２００坪の土地をお持ちの地主様
• 退去時の原状回復費がいらないのは魅力があると感じる方
• 地域社会や行政から感謝され、やりがいを感じたい方
• マーケットに圧倒的に不足しているものを提供して社会貢献したい方
• 貸していた土地が不景気で還ってきた方
• アパート・マンションにしたいが、持っている土地が駅から遠く不便なところにある方
• 建築会社から賃貸マンションの建築を勧められているが、普通の賃貸では将来の入居が不安でピンとこない方
• 高齢者住宅と福祉施設の違いを知りたい方
  
• 高齢者マーケットで土地の有効活用を考えていたが土地が小さくて諦めていた方

当日の講師は、
船井総合研究所のコンサルタント、下枝　將洋氏
をお招きしております。

下枝先生は、船井総合研究所における、障がい者ライフサポートビジネスの第一人者です。
２０１４年より、障がい者住宅のコンサルティングを本格スタートさせ、現在５０棟弱の建設に関っている障がい福祉業界における大先生です。

このセミナーは愛媛県限定のセミナーですので、ぜひご来場ください。

「第一部」
日時　：　平成２７年　１０月２９日（木）　１０：３０～１２：００　※受付は１０：１０～
会場　：　松山市総合コミュニティーセンター
　　　　　愛媛県松山市湊町７丁目５番地

「第二部」
日時　：　平成２７年　１１月６日（金）　１０：３０～１２：００　※受付は１０：１０～
会場　：　西条商工会議所
　　　　　愛媛県西条市朔日市７７９－８

参加費　：　無料　＜限定25名様＞
主催　：　一般社団法人　日本福祉事業者支援協会　愛媛県支部
（協賛：興陽商事有限会社）

大家さんとしては、空室、入退居、家賃の集金の心配がなく
さらに、これからこの施設を利用される精神障害の認定者数は年１０％ずつ増えていますので将来にも需要のある事業です。

この貴重な話が聞けるのは2日限りです。

今回は多数の参加が予想されます。
参加ご希望の方は、いますぐお電話をください。
0896-22-3737
担当：佐々木
＊お問い合わせの際は２０年間家賃保証セミナーのホームページを見たとお伝えください。